60 Rue JOSEPH-HAMELIN app. 1 app. 1 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 236,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795408606900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
73010795408606900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 298 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 622 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 677 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 673 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 824 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 097 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 660 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 745 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 183 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 682 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 740 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 698 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 654 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 532 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 500 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 469 955 $ Poids 61 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 493 568 $ Poids 58 % |