70 Rue JOSEPH-HAMELIN app. 5 app. 5 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 97,3 m² · constr. 2004 · terrain 232,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795408768600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
73010795408768600010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 277 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 635 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 676 560 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 691 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 823 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 640 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 647 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 673 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 849 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 767 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 183 610 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 694 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 117 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 762 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 667 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 532 002 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 858 $ Poids 64 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 573 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 469 540 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 493 139 $ Poids 57 % |