95 Rue JOSEPH-HAMELIN app. 3 app. 3 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 139,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795419443100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
73010795419443100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 200 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 666 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 678 153 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 767 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 833 909 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 721 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 772 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 736 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 719 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 752 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 848 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 184 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 693 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 533 313 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 843 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 603 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 986 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 475 229 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 245 547 $ Poids 57 % |