68-70 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 223 m² · constr. 1964 · terrain 699,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 603 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795438713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
73010795438713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 947 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 864 $ Poids 64 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 942 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 794 095 $ Poids 64 % |
| 3 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 970 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 888 284 $ Poids 54 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 901 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 840 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 993 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 739 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 988 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 190 $ Poids 47 % |
| 7 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 850 579 $ Poids 46 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 892 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +77 785 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 907 700 $ Poids 45 % |
| 9 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 968 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 782 184 $ Poids 42 % |
| 10 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 647 $ Poids 40 % |
| 11 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 317 $ Poids 37 % |
| 12 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 168 $ Poids 37 % |