172 Rue VAUDRY app. 301 app. 301 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 76,6 m² · constr. 1994 · terrain 160,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 220 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795458523400010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
73010795458523400010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 16 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 651 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 477 730 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 661 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 598 440 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 045 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 521 651 $ Poids 48 % |
| 5 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 951 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 778 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 588 350 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 666 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 606 894 $ Poids 35 % |
| 8 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 133 $ Poids 31 % |
| 9 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 573 178 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 165 481 $ Poids 28 % |
| 11 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +10 311 $ | 227 764 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 859 $ Poids 27 % |