196 Rue VAUDRY app. 3 app. 3 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 75,3 m² · constr. 1987 · terrain 96 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795459977900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
73010795459977900010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 801 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 474 322 $ Poids 53 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 160 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 813 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 811 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 594 189 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 509 079 $ Poids 41 % |
| 5 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 142 $ Poids 35 % |
| 6 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 922 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 584 435 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 816 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −51 190 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 598 821 $ Poids 28 % |
| 8 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 550 433 $ Poids 25 % |
| 9 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 419 $ Poids 24 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 820 $ Poids 23 % |
| 11 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +2 291 $ | 217 998 $ Poids 20 % |
| 12 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 569 809 $ Poids 18 % |