11-13 Rue MIGNEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 162,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795501090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
73010795501090400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 409 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 634 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 568 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 630 368 $ Poids 51 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 812 548 $ Poids 36 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 887 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 623 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 355 809 $ Poids 30 % |
| 6 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 719 417 $ Poids 29 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 754 757 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 478 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +61 195 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 864 $ Poids 29 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −58 621 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 294 $ Poids 28 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 408 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 490 032 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 381 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 322 151 $ Poids 27 % |
| 12 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 826 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 622 926 $ Poids 27 % |