132 Rue DUBOIS app. 102 app. 102 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 85,1 m² · constr. 2003 · terrain 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795514229600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
73010795514229600010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 565 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 066 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 974 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 441 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 016 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 230 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 172 925 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 569 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 913 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 558 778 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 637 695 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 830 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 770 545 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 667 762 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2024-11-12 · 698 m · Vendu 459 000 $ (4 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 445 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 613 948 $ Poids 24 % |