108 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 109,2 m² · constr. 1955 · terrain 401,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795518222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
73010795518222900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 325 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 326 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 287 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 576 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 626 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 480 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 415 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 495 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 513 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 594 264 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 567 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 384 808 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 251 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 172 007 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 414 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 052 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 229 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 566 548 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 314 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 534 748 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 76 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 432 $ Poids 61 % |