105 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
547 800 $
Autre · 166 $/m² · 3 293,8 m² · constr. 2014 · terrain 12 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 545 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 804 700 $
Rôle antérieur 8 288 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795521942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 631 800 $
Valeur bâtiment
7 172 900 $
Rôle antérieur
8 288 900 $
ID provincial
73010795521942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 250 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-08-18 · 299 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 253 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 374 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 245 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, boulevard Desjardins, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 322 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 322 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 371 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 352 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 371 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 11 | 416-45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-05-12 · 322 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, Rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-17 · 421 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |