91-93 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 145,6 m² · constr. 1945 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 347 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795527185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
73010795527185400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 395 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 584 547 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 821 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 687 628 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 871 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 524 956 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 557 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 424 900 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 595 899 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 943 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 456 499 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 731 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 172 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 828 $ Poids 45 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 548 627 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 850 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 251 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 880 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 744 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 272 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 692 364 $ Poids 37 % |