100 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 90,3 m² · constr. 1956 · terrain 423,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 330 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795528121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
73010795528121400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 65 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +678 $ | 137 933 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 569 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 378 584 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 368 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 579 094 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 850 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 334 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 798 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 283 185 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 65 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 333 612 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 624 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 216 214 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 739 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 219 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 443 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 254 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 084 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 904 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 358 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 510 825 $ Poids 42 % |