97 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 585,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 401 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795529932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
73010795529932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 205 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 156 362 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 431 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 688 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 617 894 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 652 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 824 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 916 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 597 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 606 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 243 774 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 352 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 480 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 075 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 465 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 933 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 956 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 473 658 $ Poids 60 % |