214 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
687 700 $
Autre · 2 480 $/m² · 277,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 490 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795535463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
73010795535463900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 709 107 $ Poids 61 % |
| 2 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 813 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 627 $ Poids 49 % |
| 3 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 513 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 768 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 833 407 $ Poids 43 % |
| 5 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 977 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +90 805 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 013 927 $ Poids 39 % |
| 6 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 777 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +73 107 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 830 447 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 605 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 854 955 $ Poids 33 % |
| 8 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 821 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −71 801 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 998 430 $ Poids 28 % |
| 9 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −57 073 $ | 545 125 $ Poids 25 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 951 684 $ Poids 20 % |
| 11 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 607 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 147 287 $ Poids 19 % |
| 12 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −82 685 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 705 945 $ Poids 19 % |