107 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 88,2 m² · constr. 1973 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 410 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795539626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
73010795539626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 281 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 147 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 330 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 482 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 723 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 302 789 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 98 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 335 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 516 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 742 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 408 679 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 485 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 659 407 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 557 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 996 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 444 825 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 762 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 584 716 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 281 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 355 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 575 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 231 587 $ Poids 59 % |