229 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 033 000 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 233 m² · constr. 2017 · terrain 1 062,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 600 $
Rôle antérieur 965 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795544486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
899 900 $
Rôle antérieur
965 100 $
ID provincial
73010795544486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 700 665 $ Poids 48 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 981 109 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 713 088 $ Poids 35 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 715 539 $ Poids 33 % |
| 5 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +67 054 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 912 596 $ Poids 31 % |
| 6 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +87 350 $ | 1 083 674 $ Poids 28 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 722 877 $ Poids 26 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 728 524 $ Poids 26 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 539 261 $ Poids 25 % |
| 10 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +84 050 $ | 1 038 253 $ Poids 22 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 903 698 $ Poids 22 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +100 332 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 100 246 $ Poids 22 % |