19 Rue MAINVILLE app. 2 app. 2 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 72,2 m² · constr. 2005 · terrain 118,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795544851200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
73010795544851200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 898 $ Poids 37 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 466 194 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 206 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 502 $ Poids 26 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 509 391 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 173 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 239 $ Poids 20 % |
| 6 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 212 $ Poids 16 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 264 $ Poids 14 % |
| 8 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 609 494 $ Poids 10 % |
| 9 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 639 694 $ Poids 9 % |
| 10 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +22 914 $ | 234 457 $ Poids 9 % |
| 11 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 954 $ Poids 8 % |
| 12 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 485 638 $ Poids 8 % |