185 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 464 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795559398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
73010795559398300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 145 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 521 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 737 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 519 590 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 429 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 158 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 961 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 469 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 252 331 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 916 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 563 742 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 938 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 650 367 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 760 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 486 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 323 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 758 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 980 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 008 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 589 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 342 $ Poids 58 % |