192-196 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 200,1 m² · constr. 1988 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 557 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795559713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
73010795559713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 784 723 $ Poids 44 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 946 386 $ Poids 41 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 459 766 $ Poids 41 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 931 759 $ Poids 40 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 567 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 907 717 $ Poids 39 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 748 670 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 681 $ Poids 32 % |
| 8 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 837 069 $ Poids 32 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 871 729 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 590 $ Poids 28 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +114 203 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 652 737 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 042 $ Poids 27 % |