203-207 Avenue ALBIGNY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 240,9 m² · constr. 1990 · terrain 758,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 637 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795568113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
73010795568113400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 147 $ Poids 30 % |
| 2 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 996 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +81 449 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 866 216 $ Poids 28 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +144 746 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 599 794 $ Poids 25 % |
| 4 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 924 729 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 213 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 665 $ Poids 19 % |
| 7 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −72 510 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 044 566 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −62 931 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 928 442 $ Poids 17 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge +13 103 $ | 1 025 771 $ Poids 16 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 547 767 $ Poids 15 % |
| 11 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +58 439 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 287 $ Poids 15 % |
| 12 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 657 $ Poids 15 % |