151-155 Rue ROCADE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 238,2 m² · constr. 1988 · terrain 608,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 616 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795577728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
73010795577728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 833 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +76 529 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 854 146 $ Poids 34 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 989 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +136 287 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 579 135 $ Poids 31 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +93 592 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 009 109 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 881 $ Poids 27 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 911 195 $ Poids 25 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 358 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 959 758 $ Poids 23 % |
| 7 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −78 072 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 039 004 $ Poids 21 % |
| 8 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge +4 368 $ | 1 011 450 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 069 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 521 $ Poids 17 % |
| 11 | 358, rue du Vallon, Rosemère 2024-06-06 · 958 m · Vendu 799 000 $ (3 701 $/m²) 215,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 992 682 $ Poids 16 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +67 433 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 895 099 $ Poids 16 % |