204 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 144,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 508 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795579465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
73010795579465900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 597 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 709 585 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 442 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 325 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 485 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 614 077 $ Poids 55 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 937 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 914 215 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 948 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 624 954 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 572 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 676 453 $ Poids 49 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 579 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 549 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 650 229 $ Poids 44 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 931 989 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 863 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 662 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 514 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +64 998 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 661 654 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 510 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +59 911 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 615 172 $ Poids 41 % |