300 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 105,8 m² · constr. 2001 · terrain 213,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795584303500010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
73010795584303500010300
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 205 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 610 537 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 246 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 589 963 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 230 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 555 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 648 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 88 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 579 963 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 155 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 621 634 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 203 $ Poids 55 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 902 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 793 727 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 970 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 408 625 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 868 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 780 $ Poids 50 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 951 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge +55 118 $ | 805 933 $ Poids 49 % |