327 Rue WURTELE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 102 m² · constr. 2002 · terrain 219,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795584349100010327
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
73010795584349100010327
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 557 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 209 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 715 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 187 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 231 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 583 613 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 222 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −43 390 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 604 882 $ Poids 61 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 488 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 207 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 553 585 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 251 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 594 837 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 159 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 770 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 95 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 730 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 942 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 794 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 872 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 770 $ Poids 41 % |