324 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 106,2 m² · constr. 2002 · terrain 212,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795584818700010324
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
73010795584818700010324
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 238 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 569 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 185 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 175 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 615 860 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 162 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 207 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 062 $ Poids 64 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 612 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 55 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 752 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 746 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 904 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 113 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 645 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 987 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 983 $ Poids 53 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 873 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 794 993 $ Poids 52 % |