326 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 102,4 m² · constr. 2002 · terrain 238,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 259 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795584818700010326
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
73010795584818700010326
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 238 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 558 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 746 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 208 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 185 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 578 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 175 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −42 344 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 605 927 $ Poids 63 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 452 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 162 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 554 482 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 207 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 595 811 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 113 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 806 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 55 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 987 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 574 $ Poids 46 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 905 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 799 091 $ Poids 43 % |