326 Rue WURTELE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 101,8 m² · constr. 2003 · terrain 263,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795585134100010326
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
73010795585134100010326
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 560 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 250 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 604 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 47 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 253 517 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 742 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 677 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 255 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 955 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 254 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 607 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 244 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 788 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 550 962 $ Poids 59 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 006 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 223 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 555 786 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 263 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 225 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 202 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 617 227 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 935 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 404 $ Poids 47 % |