224 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 215,8 m² · constr. 1988 · terrain 701,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 652 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795589652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
73010795589652300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 842 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 813 330 $ Poids 48 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 935 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +66 107 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 508 955 $ Poids 47 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 963 633 $ Poids 46 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +90 605 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 984 625 $ Poids 39 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 112 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 945 261 $ Poids 38 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 603 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 908 003 $ Poids 36 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 738 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +71 338 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 778 778 $ Poids 35 % |
| 8 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 809 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +59 691 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 867 202 $ Poids 31 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 998 577 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 488 $ Poids 25 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 868 606 $ Poids 23 % |
| 12 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 028 645 $ Poids 21 % |