314 Rue RIVIÈRE app. 201 app. 201 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 87,3 m² · constr. 2001 · terrain 145,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795592039600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
73010795592039600010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 649 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 508 329 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Lonergan, Sainte-Thérèse 2026-09-02 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Migneault, Sainte-Thérèse 2026-10-08 · 863 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 743 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 194 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 559 409 $ Poids 60 % |
| 5 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 648 706 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 423 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 505 784 $ Poids 49 % |
| 8 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 380 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 644 704 $ Poids 42 % |
| 10 | 194, rue Fairway, Rosemère 2026-10-13 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (7 198 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 790 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 747 410 $ Poids 35 % |
| 11 | 872, Place Alfred-Pellan, Boisbriand 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 668 817 $ Poids 35 % |
| 12 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 014 $ Poids 30 % |