338 Rue RIVIÈRE app. 202 app. 202 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 87,1 m² · constr. 2002 · terrain 168,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795593631300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
73010795593631300010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 709 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 169 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 145 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 64 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 950 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 648 076 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 954 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 769 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 505 259 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 644 067 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 671 843 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 619 971 $ Poids 31 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 417 $ Poids 28 % |
| 11 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 550 909 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2024-06-07 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 512 444 $ Poids 25 % |