340 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 110,8 m² · constr. 2002 · terrain 245,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795595041500010340
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
73010795595041500010340
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 164 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 569 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 155 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 627 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 159 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 604 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 212 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 581 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 133 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 573 331 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 176 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 616 260 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 152 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 080 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 68 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 730 $ Poids 68 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 998 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 106 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 555 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 862 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 809 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 884 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 825 072 $ Poids 61 % |