354 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 213,7 m² · constr. 2001 · terrain 492,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 602 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795595616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
73010795595616300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 561 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 855 979 $ Poids 59 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 782 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +59 527 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 514 576 $ Poids 54 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 880 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 971 069 $ Poids 52 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 706 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +85 490 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 036 060 $ Poids 51 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 815 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 090 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 995 483 $ Poids 47 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 961 001 $ Poids 47 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 585 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +67 311 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 819 276 $ Poids 39 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 919 213 $ Poids 38 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 563 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +55 661 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 909 257 $ Poids 37 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +61 145 $ | 1 017 538 $ Poids 33 % |
| 11 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +56 817 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 039 731 $ Poids 32 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 869 268 $ Poids 30 % |