229 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 131,7 m² · constr. 1988 · terrain 894,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 571 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795599165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
73010795599165800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 398 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 579 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 499 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 639 112 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 470 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 615 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 403 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 781 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 870 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 557 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 674 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 425 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 626 888 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 435 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 583 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 512 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 604 915 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 597 567 $ Poids 55 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 892 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 119 $ Poids 54 % |
| 12 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 076 394 $ Poids 53 % |