81 Rue RÉGIMBALD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 372 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795601318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
73010795601318000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 440 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 550 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 681 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 427 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 503 430 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 559 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 451 872 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 537 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 646 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 387 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 139, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2026-10-09 · 257 m · Vendu 570 000 $ (4 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 536 961 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2026-09-25 · 490 m · Vendu 650 000 $ (5 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 676 432 $ Poids 67 % |
| 10 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 796 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 617 457 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 370 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 008 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 435 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 162 744 $ Poids 62 % |