136 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 422 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795601985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
73010795601985100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 587 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 435 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 464 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 574 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 622 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 390 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 156 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 296 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 780 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 356 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 486 386 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 594 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 658 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 456 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 531 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 455 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 477 822 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 401 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 005 $ Poids 58 % |
| 12 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 216 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 394 $ Poids 55 % |