73-77 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 193 m² · constr. 1981 · terrain 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 478 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795602070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
73010795602070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 796 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 746 381 $ Poids 54 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 724 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 733 911 $ Poids 52 % |
| 3 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 496 193 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 462 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 693 $ Poids 32 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 144 $ Poids 30 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 040 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 821 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 626 $ Poids 21 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 746 761 $ Poids 21 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 711 080 $ Poids 20 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 898 643 $ Poids 20 % |