202 Rue LIBERSAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 116 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 489 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795603355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
73010795603355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 701 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 612 489 $ Poids 79 % |
| 3 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 660 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 698 085 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 544 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 656 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 564 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 839 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 632 743 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 564 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 500 $ Poids 71 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 536 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 258 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 533 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 179 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 472 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 564 845 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 464 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 568 210 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 425 351 $ Poids 60 % |