189 Rue RUISSEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 92 m² · constr. 1984 · terrain 805,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 452 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795607648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
73010795607648500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 494 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 631 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 775 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 833 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 784 189 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 694 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +23 708 $ | 596 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 152 092 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 732 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 638 366 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 875 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −8 758 $ | 259 285 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 458 376 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 624 823 $ Poids 56 % |
| 10 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 650 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +17 797 $ | 495 658 $ Poids 55 % |
| 11 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 715 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 840 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 098 $ Poids 55 % |