146 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 527,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 418 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795610919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
73010795610919900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 332 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 189 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 770 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 482 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 634 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 430 051 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 633 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 615 169 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 249 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 480 715 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 662 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 650 316 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 400 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 431 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 474 575 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 490 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 807 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 221 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 088 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 789 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 242 721 $ Poids 59 % |