149 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 687,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 465 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795611424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
73010795611424500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 379 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 154 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 256 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 766 410 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 619 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 428 158 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 485 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 609 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 612 485 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 316 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 478 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 228 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 195 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 632 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 688 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 647 862 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 683 $ Poids 62 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 295 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 505 156 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 460 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 470 718 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 379 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 010 $ Poids 56 % |