145 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795611844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
73010795611844900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 382 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 156 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 410 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 224 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 777 838 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 655 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 433 932 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 648 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 620 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 286 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 484 895 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 672 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 656 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 515 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 162 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 475 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 401 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 828 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 244 729 $ Poids 58 % |
| 12 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 254 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 554 $ Poids 57 % |