255 Rue LAVOIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 83 m² · constr. 1983 · terrain 689,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 438 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795615424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
73010795615424800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 612 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 444 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 583 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 743 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 475 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 737 991 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 781 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 145 341 $ Poids 66 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 471 208 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 640 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 507 575 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 493 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 607 956 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 449 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +21 074 $ | 568 662 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 450 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 649 758 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 670 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 490 902 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 400 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 472 043 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 641 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −10 009 $ | 246 317 $ Poids 47 % |