122 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 445 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795620266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
73010795620266800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 203 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 493 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 650 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 442 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 654 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 632 198 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 686 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 667 422 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 501 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 841 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 306 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 159 893 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 143 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +57 959 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 794 238 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 449 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 465 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 418 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 486 348 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 750 $ Poids 60 % |