142 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 433 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795620279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
73010795620279800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 336 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 156 818 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 508 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 433 556 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 159 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 777 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 666 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 620 160 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 220 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 484 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 696 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 655 330 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 518 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 162 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 727 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 446 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 478 025 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 762 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 244 555 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 355 $ Poids 60 % |