116 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 504 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795620992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
73010795620992500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 289 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 155 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 59 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 770 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 523 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 699 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 429 882 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 118 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 480 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 711 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 614 916 $ Poids 78 % |
| 7 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 649 820 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 957 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 193 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 659 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 242 654 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 546 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 054 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 424 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 561 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 696 331 $ Poids 61 % |