141 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 450 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795621204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
73010795621204900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 385 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 993 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 198 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 773 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 608 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 685 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 431 288 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 680 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 616 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 366 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −20 018 $ | 254 795 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 260 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 481 993 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 706 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 652 085 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 135 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 629 645 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 574 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 488 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 792 $ Poids 59 % |