139 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 436 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795621394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
73010795621394900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 388 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 156 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 186 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 776 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 700 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 433 144 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 697 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 619 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 348 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −20 018 $ | 255 966 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 248 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 483 911 $ Poids 78 % |
| 8 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 654 740 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 148 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 632 412 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 449 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 570 251 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 557 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 885 $ Poids 63 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 197 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 529 830 $ Poids 62 % |