146 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 425 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795623842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
73010795623842000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 324 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 162 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 475 533 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 565 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 152 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 382 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 248 387 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 247 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 574 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 437 617 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 839 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 421 052 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 710 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 591 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 823 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 602 332 $ Poids 68 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 490 361 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 310 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 934 $ Poids 66 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 380 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 471 077 $ Poids 62 % |