286 Rue LAVOIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 866,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 433 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795624465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
73010795624465300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 462 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 763 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 482 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 690 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 148 267 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 551 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 694 $ Poids 78 % |
| 5 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 498 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 756 139 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 361 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +23 708 $ | 582 355 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 416 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 622 689 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 577 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 517 723 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 390 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 665 742 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 502 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −8 758 $ | 252 645 $ Poids 62 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 561 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 502 987 $ Poids 60 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 279 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +17 797 $ | 483 537 $ Poids 59 % |