133 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 824,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 497 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795631014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
73010795631014700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 403 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 156 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 153 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 773 495 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 280 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 287 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −21 269 $ | 254 846 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 213 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 481 861 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 753 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 431 325 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 753 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 616 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 781 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 651 885 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 200 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 629 974 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 387 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 567 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 138 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 527 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 023 $ Poids 62 % |